부동산 에이전트 소개 수수료는 어떻게 작동할까

소개 수수료란

한 중개 회사가 다른 중개 회사에 고객을 소개하면, 고객을 돕는 에이전트가 거래가 끝날 때 자신의 커미션 일부를 소개한 회사에 지급하는 것이 일반적입니다. 이는 면허를 가진 중개 회사끼리 서면 계약에 따라 브로커 대 브로커로 이루어집니다.

뉴저지와 뉴욕에서 부동산 중개 회사와 에이전트는 주 정부 면허를 받으며, 면허 브로커 간 소개 수수료는 업계에서 일반적입니다. 소개 때문에 고객의 가격이 오르지 않습니다. 수수료는 에이전트가 받는 커미션에서 나갑니다.

많은 사이트에서 생기는 문제

• 요청이 여러 에이전트에게 동시에 전달되어 몇 분 만에 전화가 쏟아집니다.
• 개인 정보가 다른 회사에 공유되거나 판매됩니다.
• 가장 잘 맞는 사람이 아니라 돈을 더 내거나 빨리 전화하는 에이전트가 연결됩니다.
• 에이전트가 높은 수수료를 내야 해서 서두르게 될 수 있습니다.

MoveMatched의 방식

수익 구조 페이지에서 현지 업체의 정액 광고를 포함해 사이트가 돈을 버는 모든 방식을 설명합니다.

• 동네, 예산, 일정, 언어에 맞춰 면허를 가진 현지 에이전트 한 명을 소개합니다.
• 연락 방법은 직접 고르세요. 개인 정보를 판매하지 않습니다.
• 잘 맞지 않으면 알려 주세요. 무료로 다른 에이전트를 연결해 드립니다.
• 거래가 성사될 때만 에이전트가 저희 중개 회사에 소개 수수료를 냅니다. 고객은 저희에게 비용을 내지 않습니다.

소개 수수료로 해서는 안 되는 것

연방법인 부동산 결제 절차법(RESPA)은 모기지, 타이틀, 일부 보험 같은 결제 서비스를 소개하는 대가의 지급을 제한합니다. 그래서 MoveMatched는 대출자를 보내는 대가로 대출 기관에게 수수료를 받지 않습니다. 대출 기관과 다른 현지 업체는 고객 수와 관계없이 같은 가격인 정액 광고만 살 수 있습니다.

연결된 에이전트에게 물어볼 질문

• 최근 이 동네나 근처에서 몇 명의 고객을 도왔나요?
• 매물은 어떻게, 얼마나 빨리 보내 주나요?
• 계약서에 커미션은 어떻게 되어 있고 기간은 얼마인가요?
• 팀에서 함께 일할 다른 사람은 누구인가요?

에이전트 수수료는 협상할 수 있습니다

커미션은 법으로 정해져 있지 않습니다. 고객과 중개 회사가 서면으로 합의합니다. 서명하기 전에 에이전트가 받는 금액, 누가 내는지, 계약 기간을 포함해 계약서를 읽으세요. 불분명한 부분은 에이전트에게 설명을 요청하거나 변호사에게 검토를 부탁하세요.

2024년부터 많은 구매자가 집을 보러 가기 전에 에이전트와 서면 계약을 맺습니다. 에이전트에게 한 줄씩 설명해 달라고 하세요.

한 명의 에이전트를 연결받는 것이 나은 이유

다섯 명의 에이전트가 동시에 전화하면 가장 잘 맞는 사람이 아니라 가장 빨리 전화한 사람이 이깁니다. 한 명이 소개되면 그 에이전트는 이 고객을 잘 도와야 한다는 것을 압니다. 하나의 관계, 하나의 계획, 책임질 한 사람이 생깁니다. 잘 맞지 않으면 알려 주세요. 처음부터 여러 명을 상대할 필요 없이 새로 연결해 드립니다.