房地产经纪人转介费如何运作

什么是转介费

当一家经纪公司把客户转介给另一家时，协助客户的经纪人通常会在交易完成时把自己佣金的一部分支付给转介方。这是持牌经纪公司之间根据书面协议进行的经纪公司对经纪公司的安排。

在新泽西和纽约，房地产经纪公司和经纪人都由州政府颁发执照，持牌经纪公司之间的转介费是行业常态。客户的价格不会因为转介而提高，费用来自经纪人赚取的佣金。

许多网站的问题所在

• 您的请求同时发给多位经纪人，几分钟内电话就响个不停。
• 您的信息被分享或卖给其他公司。
• 匹配依据是谁付钱多、谁回电快，而不是谁最适合您。
• 经纪人要支付高额费用，可能因此急于成交。

MoveMatched 的做法

我们的「我们如何赚钱」页面说明了网站的所有收入方式，包括本地商家的固定费用广告。

• 根据您的城镇、预算、时间和语言，为您介绍一位持牌本地经纪人。
• 由您选择联系方式。我们不出售您的信息。
• 如果不合适，告诉我们，我们免费为您重新匹配。
• 只有在您成交时，经纪人才向我们的经纪公司支付转介费。您永远不需要付钱给我们。

转介费不允许做的事

联邦法律《房地产结算程序法》（RESPA）限制为转介贷款、产权和部分保险等结算服务而支付的费用。因此 MoveMatched 绝不会因为介绍借款人而向贷款机构收费。贷款机构和其他本地商家只能购买固定费用广告，无论获得多少客户价格都一样。

向匹配的经纪人提出的问题

• 最近在这个城镇或附近帮助过多少客户？
• 您会如何、多快给我发送房源？
• 协议中佣金是怎么规定的，期限多长？
• 您团队里还有谁会和我合作？

经纪人佣金可以协商

佣金不是法律规定的，而是您与经纪公司书面约定的。签字前请阅读协议，包括经纪人拿多少、由谁支付以及协议期限。有不清楚的地方，请经纪人解释，或请律师审阅。

自 2024 年起，许多买家在看房前就与经纪人签订书面协议。请经纪人逐行为您讲解。

为什么只匹配一位经纪人更好

当五位经纪人同时给您打电话时，胜出的是拨号最快的人，而不是最适合您的人。只介绍一位时，这位经纪人知道这位客户需要他好好服务。您得到一段关系、一个计划和一个可以问责的人。如果不合适，告诉我们，我们重新介绍，而不是让您从头面对一群人。