如何在Rego Park选择房屋检查员
好的检查能让您知道自己真正买的是什么。下面说明如何查检查员执照、Rego Park的老房子要加做哪些检测，以及时间怎么安排。
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更新于 2026-10-29
简要回答
纽约州由州务厅（Department of State）发放房屋检查员执照，预约前请在DOS执照查询中查一下。报价一被接受就预约，亲自到场，并要一份带照片的书面报告。根据房子的年份和类型，加做氡气或下水道摄像等检测。
房屋检查包括什么
- 屋顶、阁楼和房屋外部，包括地面排水。
- 可以看到的地基和结构。
- 暖气、空调、水管和电气系统。
- 窗户、门、地板、墙壁和天花板。
- 检查员会提供带照片的报告。这是目视检查，不是保证。
如何选择检查员
- 在本页链接的官方查询中查执照。
- 索取样本报告。好的报告清楚易懂，有照片，并说明先修什么。
- 问他检查过多少类似的房子，比如公寓、老式两户房或烧油取暖的房子。
- 问清楚哪些不包括，以及他能提供或安排哪些附加检测。
- 尽量到场，好在现场提问。
可以考虑的附加检测
- 氡气检测，特别是有地下室的房子。
- 下水道管线摄像，特别是附近有大树的老房子。
- 地下油罐探测，如果房子以前烧油取暖。
- 木材害虫检查，很多贷款机构会要求。
- 根据房屋年份或状况，做铅漆、石棉或霉菌检测。
纽约州规定
- 纽约州由州务厅发放房屋检查员执照，有效期两年。请在DOS执照查询中查检查员。
- 纽约州卫生厅为屋主提供氡气资讯和检测指引。
- 1978年以前建的房子，卖方必须提供联邦铅漆告知书，买方有机会做铅检测。
Rego Park的房子有多老？
根据人口普查，Rego Park邮编区域（11374）约有21,152套住房。约百分之18建于1940年以前，百分之87建于1980年以前，百分之6建于2000年或以后。
这在当地意味着什么
- 老房子请检查员仔细看电线、水管、暖气和烟囱。
- 1978年以前建的房子可能有含铅油漆。老房子的管道保温层或地砖也可能含石棉。
- 如果房子以前烧油取暖，即使现在用燃气，也要问是否做油罐探测。
来源：美国人口普查局，美国社区调查2020至2024年5年估计，表B25034。
可核实的官方链接
规定和链接核实日期：2026-11-01。 以上为一般资讯，不是法律建议。
常见问题
- 在Rego Park怎么查房屋检查员的执照？
- 使用本页链接的州官方查询。搜索检查员姓名，确认执照有效。
- 检查应该什么时候做？
- 合同生效后马上做。大多数合同的检查期限很短，所以要早预约，并留出附加检测的时间。
- 我应该到场吗？
- 应该。和检查员一起走一遍、当场提问，收获最大。
- 检查发现问题怎么办？
- 可以要求卖方维修、给予补偿或降价；如果合同允许，也可以取消。经纪人和律师可以帮您决定。
- 新公寓也需要检查吗？
- 仍然建议做。检查员可以在过户前发现未完成的工程和单元内部的问题。
- MoveMatched会推荐检查员吗？
- 不会。本页出现的检查员都是付费广告，并标明为广告。广告费固定，与客户数量无关。
- 在纽约州房屋检查员需要执照吗？
- 需要。纽约州州务厅发放房屋检查员执照，可以在DOS执照查询中查。