Alivio del impuesto a la propiedad en NJ: ANCHOR, Stay NJ y Senior Freeze

¿Cuál es la fecha límite y dónde se presenta?

La División de Impuestos de Nueva Jersey fijó el 2 de noviembre de 2026 como fecha límite para las solicitudes de 2025. Puede presentar en línea en propertytaxreliefapp.nj.gov, o en papel si recibió un cuadernillo impreso. La División también organiza eventos presenciales y ofrece ayuda en sus Centros Regionales de Información, que aparecen en el sitio del Tesoro estatal.

Si lee esto después de la fecha límite, comuníquese directamente con la División de Impuestos y pregunte qué opciones tiene. No dé por hecho que aceptarán una solicitud tardía.

¿Qué formulario necesito: PAS-1 o ANC-1?

Esta temporada hay dos formularios. El PAS-1 es para propietarios de 65 años o más y para propietarios que reciben beneficios por discapacidad del Seguro Social o del Railroad Retirement. Un solo PAS-1 cubre los tres programas: ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ. El estado no lo presenta por usted, y debe completarlo aunque solo califique para un programa.

El ANC-1 es la solicitud de ANCHOR para personas menores de 65 años que son dueñas de su vivienda o la alquilan. A la mayoría de los propietarios elegibles menores de 65 y de los inquilinos elegibles de cualquier edad se les presentó la solicitud automáticamente y recibieron una carta de confirmación de ANCHOR en agosto de 2026. Si es elegible y no recibió la carta, debe presentarla usted.

¿Cuánto paga ANCHOR?

Para el año de beneficio 2025, la División de Impuestos indica estos montos, según el ingreso bruto de Nueva Jersey de la línea 29 del formulario NJ-1040 de 2025:

• Propietarios con ingresos de $150,000 o menos: $1,500.
• Propietarios con ingresos de $150,001 a $250,000: $1,000.
• Inquilinos de 64 años o menos con ingresos de $150,000 o menos: $450.
• Inquilinos que tenían 65 años o más al 31 de diciembre de 2025: $700, que incluye $250 adicionales.
• Los propietarios con más de $250,000 y los inquilinos con más de $150,000 no califican.

¿Quién califica para ANCHOR?

La dirección que reclama debe haber sido su vivienda principal el 1 de octubre de 2025 y, en general, la vivienda debe haber estado sujeta al impuesto a la propiedad. Una casa de vacaciones, una segunda vivienda o una propiedad que usted alquila a otros no cuentan, y tampoco una propiedad de más de cuatro unidades.

Algunos inquilinos quedan excluidos, como quienes viven en vivienda exenta de impuestos o propiedad del gobierno, apartamentos universitarios dentro del campus y vivienda de organizaciones sin fines de lucro. Los inquilinos en edificios con un acuerdo PILOT sí son elegibles. Los pagos se envían de forma escalonada a partir del 15 de septiembre, por lo general dentro de los 90 días posteriores a la solicitud.

¿Qué son Stay NJ y Senior Freeze?

Stay NJ es el programa más nuevo del estado para propietarios de la tercera edad. Se paga en cuotas trimestrales iguales, no en un solo pago, y el monto depende de su factura de impuestos y de si también califica para ANCHOR y Senior Freeze. Para esta temporada, el Tesoro indicó un límite de ingresos de $500,000 para Stay NJ y que los próximos pagos se esperan en febrero de 2027.

Senior Freeze, también llamado Property Tax Reimbursement, reembolsa los aumentos del impuesto a la propiedad a personas mayores y propietarios con discapacidad que califiquen. El Tesoro indica límites de ingresos de $168,268 para 2024 y de $172,475 para 2025.

Todos estos programas dependen del presupuesto estatal, y este año los legisladores han debatido cambios a Stay NJ. Revise las páginas oficiales antes de contar con un pago.

Acabo de mudarme a Nueva Jersey. ¿Me aplica algo de esto?

Para esta fecha límite, la elegibilidad se basa en dónde vivía el 1 de octubre de 2025. Si se mudó a Nueva Jersey después de esa fecha, la solicitud de este año no cubre su nueva vivienda, y su primera oportunidad será la próxima temporada. Guarde su contrato de alquiler o sus documentos de cierre, porque tendrá que demostrar que la dirección era su vivienda principal.

Si está buscando casa, mire la factura real del impuesto a la propiedad de cada vivienda, no solo el precio de venta. Ese impuesto cambia mucho de un pueblo a otro en Nueva Jersey y forma parte de su costo mensual. Nuestra calculadora de cuánta casa puede pagar le permite ingresar el impuesto para comparar viviendas.

Lista rápida

• Revise si recibió una carta de confirmación de ANCHOR en agosto de 2026.
• Si tiene 65 años o más o recibe beneficios por discapacidad y es dueño de su casa, presente el PAS-1.
• Si es menor de 65, es elegible y no recibió carta, presente el ANC-1.
• Tenga a mano su ingreso del NJ-1040 de 2025 y su dirección al 1 de octubre de 2025.
• Use solo el sitio oficial. El estado no cobra por presentar la solicitud.