预批与预审
这两种信都是估算贷款方可能借给您多少钱，但名称用法并不统一。关键在于贷款方是否核实了您的信用和文件。以核实信息为依据的信，在卖家眼里分量更重。
需要准备
- 最近的工资单和 W-2；自雇人士准备两年的报税表。
- 能显示首付款和储备金的银行及投资账户对账单。
- 带照片的身份证件和每月债务清单。
怎么使用这封信
- 认真看房之前就先拿到。很多卖家要求随报价一起提供。
- 这不是最终批准。贷款方还会审核房子、估价和您财务状况的变化。
- 过户前不要新增债务或换工作。
常见问题
- 预批会影响信用吗？
- 很多预批会查询信用。在短时间内比较多家贷款方，通常算作一次查询。
- 预批有效期多长？
- 各家贷款方规定不同，通常是几个月。看房时间拉长的话请更新。
- 可以找多家贷款方预批吗？
- 可以，比较是好事。选定房子后请每家提供 Loan Estimate。
官方来源
事实核对日期：2026-11-01。 一般信息，不构成财务、法律或税务建议。我们不是贷款机构。