2026년 뉴욕시에서 점보 대출 기준은 얼마인가요?

FHFA 기준으로 5개 보로 모두 1세대 주택 $1,209,750을 넘는 대출은 점보 대출입니다.

NYC HomeFirst는 무엇인가요?

자격을 갖춘 첫 주택 구입자에게 다운페이먼트나 클로징 비용으로 최대 $100,000을 탕감 가능한 대출로 지원하는 뉴욕시 프로그램입니다. 소득 한도가 있고 주택 구입자 교육 수료가 필요합니다.

뉴욕 맨션세는 누가 내나요?

구매자가 가격의 1%를 냅니다. 가격이 $1,000,000 이상일 때 적용됩니다. 뉴욕시에서는 $2,000,000부터 추가 세금이 붙습니다.

뉴욕 모기지 가이드

뉴욕시, 웨스트체스터, 나소 카운티의 2026년 1세대 주택 컨포밍 한도는 $1,209,750, FHA 한도는 $1,249,125입니다. 첫 주택 구입자는 SONYMA 대출을, 뉴욕시 5개 보로 안에서는 HomeFirst를 이용할 수 있습니다. $1,000,000 이상 주택은 구매자가 1% 맨션세를 냅니다.

오퍼를 넣기 전에

서면 사전 승인을 받으세요. 코업이라면 그 건물에 대출해 주는지도 대출 기관에 물어보세요.
같은 날 최소 두 곳의 Loan Estimate를 비교하세요.
구매자 부담 세금을 예산에 넣으세요. $1,000,000 이상은 맨션세, 뉴욕시에서는 $2,000,000 이상부터 추가 세금이 있습니다.

코업, 콘도, 주택

코업 이사회(보드)는 대출 가능 비율과 클로징 후 남겨야 할 현금을 직접 정합니다.
콘도와 주택은 보드가 아닌 대출 기관의 기준을 따르므로 보통 대출이 더 유연합니다.
코업에 오퍼를 넣기 전에 코업 대출 가이드를 읽어 보세요.

뉴욕 클로징 비용

뉴욕주 양도세와 뉴욕시 부동산 양도세(RPTT)는 보통 판매자가 냅니다.
가격이 $1,000,000 이상이면 구매자가 1% 맨션세를 냅니다.
주택과 콘도 대출 대부분에는 모기지 등록세가 붙습니다. 정확한 금액은 대출 기관이나 변호사에게 물어보세요.

2026 카운티별 대출 한도

2026년에 실행되는 대출의 공식 한도입니다. 컨포밍 한도는 FHFA, FHA 한도는 HUD 자료입니다.

카운티 또는 보로	주	컨포밍 한도	FHA 한도
Queens	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125
Brooklyn	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125
Manhattan	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125
Staten Island	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125
Westchester County	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125
Nassau County	뉴욕	$1,209,750	$1,249,125

1세대 주택 기준입니다. 2~4세대 한도는 아래 공식 파일에 있습니다. 컨포밍 한도를 넘는 대출은 점보 대출입니다. 2026-11-01에 공식 파일과 대조했습니다.

지역: 뉴욕 →

자주 묻는 질문

2026년 뉴욕시에서 점보 대출 기준은 얼마인가요?: FHFA 기준으로 5개 보로 모두 1세대 주택 $1,209,750을 넘는 대출은 점보 대출입니다.
NYC HomeFirst는 무엇인가요?: 자격을 갖춘 첫 주택 구입자에게 다운페이먼트나 클로징 비용으로 최대 $100,000을 탕감 가능한 대출로 지원하는 뉴욕시 프로그램입니다. 소득 한도가 있고 주택 구입자 교육 수료가 필요합니다.
뉴욕 맨션세는 누가 내나요?: 구매자가 가격의 1%를 냅니다. 가격이 $1,000,000 이상일 때 적용됩니다. 뉴욕시에서는 $2,000,000부터 추가 세금이 붙습니다.

공식 출처

2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.