뉴저지·뉴욕 카운티 2026년 대출 한도
2026년 1세대 주택 기준 컨포밍 한도는 뉴욕 광역권 카운티에서 $1,209,750, 머서 카운티에서 $832,750입니다. FHA 한도는 광역권 카운티 $1,249,125, 머서 $541,287입니다. 표에는 저희가 다루는 모든 카운티의 1~4세대 한도가 나옵니다.
한도의 의미
- 컨포밍 한도: 패니메이와 프레디맥이 매입할 수 있는 최대 대출액. 이를 넘으면 점보 대출입니다.
- FHA 한도: 해당 카운티에서 FHA가 보증할 수 있는 최대 대출액.
- VA 대출은 전체 자격(full entitlement)이 있으면 한도가 없습니다.
표 보는 법
- 지금 사는 곳이 아니라 사려는 집이 있는 카운티를 찾으세요.
- 건물의 세대 수에 맞는 열을 보세요. 단독주택, 콘도, 코업은 1세대, 다가구는 2~4세대입니다.
- 한도는 가격이 아니라 대출 금액 기준입니다. 다운페이먼트를 늘리면 한도 안에 들어갈 수 있습니다.
2026 카운티별 대출 한도
2026년에 실행되는 대출의 공식 한도입니다. 컨포밍 한도는 FHFA, FHA 한도는 HUD 자료입니다.
| 카운티 또는 보로 | 주 | 컨포밍 한도 | FHA 한도 |
|---|---|---|---|
| Bergen County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Hudson County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Essex County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Passaic County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Union County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Morris County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Middlesex County | 뉴저지 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Mercer County | 뉴저지 | $832,750 | $541,287 |
| Queens | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Brooklyn | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Manhattan | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Staten Island | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Westchester County | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
| Nassau County | 뉴욕 | $1,209,750 | $1,249,125 |
1세대 주택 기준입니다. 2~4세대 한도는 아래 공식 파일에 있습니다. 컨포밍 한도를 넘는 대출은 점보 대출입니다. 2026-11-01에 공식 파일과 대조했습니다.
자주 묻는 질문
- 2027년 한도는 언제 나오나요?
- FHFA는 보통 11월 말에 다음 해 컨포밍 한도를 발표합니다. 공식 파일이 나오면 이 페이지를 업데이트합니다.
- 머서 카운티는 왜 다른가요?
- 머서 카운티는 별도의 광역권에 속해 더 높은 뉴욕 광역권 한도 대신 전국 기본 한도를 씁니다.
- 코업은 1세대로 보나요?
- 네. 코업 아파트, 콘도, 단독주택 모두 1세대 열을 씁니다.
공식 출처
- FHFA, Conforming Loan Limit Values ↗
- HUD, FHA Mortgage Limits ↗
- U.S. Department of Veterans Affairs, VA home loan limits ↗
2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.