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뉴저지·뉴욕 양도세와 맨션세

뉴저지에서는 판매자가 양도 수수료와, $1,000,000을 넘으면 누진 비율 수수료까지 냅니다. 뉴욕에서는 보통 판매자가 양도세를, 구매자가 $1,000,000 이상 주택의 1% 맨션세를 냅니다.

뉴저지

  • 양도 수수료(realty transfer fee): 판매자 부담이며 가격이 오를수록 요율이 높아집니다. 일부 고령자, 시각장애인 또는 장애인 판매자, 저·중소득 주택, 신축에는 일부 감면이 있습니다.
  • 누진 비율 수수료(이전의 맨션세): 2025년 7월 10일부터 $1,000,000 초과 거래에서 판매자가 냅니다. $2,000,000까지 1%, $2,500,000까지 2%, $3,000,000까지 2.5%, $3,500,000까지 3%, 그 이상 3.5%이며 전체 가격에 적용됩니다.

뉴욕주

  • 주 양도세: 가격 $500당 $2(약 0.4%), 보통 판매자가 냅니다.
  • 맨션세: $1,000,000 이상 주택 가격의 1%, 구매자가 냅니다.

뉴욕시

  • 주택 부동산 양도세(RPTT): $500,000까지 1%, 그 이상 1.425%, 보통 판매자가 냅니다.
  • $3,000,000 이상 뉴욕시 주택의 추가 주세: $500당 $1.25, 판매자가 냅니다.
  • $2,000,000 이상 뉴욕시 주택의 추가 맨션세: 가격에 따라 0.25%에서 2.9%, 구매자가 냅니다.

자주 묻는 질문

구매자와 판매자가 양도세를 나눠 낼 수 있나요?
뉴욕에서는 계약으로 일부 세금의 부담자를 바꿀 수 있습니다. 변호사와 상의하세요. 뉴저지는 법으로 두 수수료 모두 판매자 부담입니다.
세금 자문인가요?
아니요. 세율과 감면은 바뀝니다. 실제 금액은 변호사나 세무 기관에 확인하세요.

공식 출처

2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.

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