Skip to content
MoveMatched

新泽西和纽约的首次购房者计划

三个主要计划是新泽西的 NJHMFA、纽约全州的 SONYMA，以及纽约市内的 HomeFirst。它们都通过认可的贷款机构或咨询机构办理，有收入限制，并要求参加购房者教育课程。

新泽西：NJHMFA

  • 通过合作贷款机构提供的首次购房者贷款计划。
  • 无息首付援助贷款，只要您一直住在该房屋，五年内逐步免还。
  • 面向父母从未拥有住房的首代购房者的额外援助。当前金额请查看该机构网站。

纽约州：SONYMA

  • Achieving the Dream 和 Low Interest Rate 计划：首付较低的 30 年固定利率贷款，可用于合作公寓。
  • 首付援助贷款（DPAL）：房价的 3%（最高 $15,000）与 $3,000 两者取较高者。利率为 0%，10 年后免还。
  • 请找经过 SONYMA 认可的贷款机构，并非所有机构都提供。

纽约市：HomeFirst

  • 为符合条件的首次购房者提供最高 $100,000 的首付或过户费用援助。
  • 适用于五个区内的一到四户住宅、共管公寓和合作公寓。
  • 您必须用自有资金支付至少房价的 3%，并按援助金额居住 10 年或 15 年。

常见问题

什么人算首次购房者？
大多数计划把过去三年内没有拥有过住房的人算作首次购房者。每个计划规定不同，申请前请确认。
可以同时使用多个计划吗？
有时可以。SONYMA 的 DPAL 要搭配 SONYMA 贷款使用，NYC HomeFirst 可以和其他贷款一起使用。能否叠加由您的贷款机构确认。
申请这些计划要花钱吗？
计划本身由公共机构运营。贷款机构仍会收取正常费用，您可以在 Loan Estimate 上看到。

官方来源

事实核对日期：2026-11-01。 一般信息，不构成财务、法律或税务建议。我们不是贷款机构。

相关内容: 在新泽西和纽约买房

指南 →