¿Quién cuenta como primer comprador?

La mayoría de los programas cuentan a quien no ha sido dueño de una vivienda en los últimos tres años. Cada programa fija su propia regla, así que confírmela antes de solicitar.

¿Puedo combinar programas?

A veces. El DPAL de SONYMA se suma a una hipoteca SONYMA, y NYC HomeFirst se puede usar con otro financiamiento. Su prestamista confirma qué se puede combinar en su caso.

¿Cuesta dinero solicitar estos programas?

Los programas los manejan agencias públicas. Los prestamistas igual cobran sus cargos normales, que verá en el Loan Estimate.

Programas para primeros compradores en NJ y NY

Los tres programas principales son NJHMFA en Nueva Jersey, SONYMA en todo el estado de Nueva York y HomeFirst dentro de la ciudad de Nueva York. Todos funcionan con prestamistas o agencias de consejería aprobadas, tienen límites de ingreso y piden un curso de educación para compradores.

Nueva Jersey: NJHMFA

Hipotecas para primeros compradores a través de prestamistas participantes.
Un préstamo de ayuda para el pago inicial sin intereses que se perdona en cinco años si usted sigue viviendo en la casa.
Un complemento para compradores de primera generación cuyos padres no fueron dueños de una vivienda. Consulte los montos actuales en el sitio de la agencia.

Estado de Nueva York: SONYMA

Programas Achieving the Dream y Low Interest Rate: préstamos a 30 años con tasa fija y opciones de pago inicial bajo. Se pueden usar para co-ops.
Down Payment Assistance Loan (DPAL): lo mayor entre el 3% del precio hasta $15,000, o $3,000. Es un préstamo al 0% que se perdona a los 10 años.
Pida un prestamista aprobado por SONYMA. No todos lo ofrecen.

Ciudad de Nueva York: HomeFirst

Hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre para primeros compradores calificados.
Para casas de una a cuatro familias, condominios y co-ops en los cinco condados de la ciudad.
Debe aportar al menos el 3% del precio con fondos propios y vivir en la casa 10 o 15 años según el monto.

Preguntas frecuentes

¿Quién cuenta como primer comprador?: La mayoría de los programas cuentan a quien no ha sido dueño de una vivienda en los últimos tres años. Cada programa fija su propia regla, así que confírmela antes de solicitar.
¿Puedo combinar programas?: A veces. El DPAL de SONYMA se suma a una hipoteca SONYMA, y NYC HomeFirst se puede usar con otro financiamiento. Su prestamista confirma qué se puede combinar en su caso.
¿Cuesta dinero solicitar estos programas?: Los programas los manejan agencias públicas. Los prestamistas igual cobran sus cargos normales, que verá en el Loan Estimate.

Fuentes oficiales

Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.

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