Impuestos de traspaso y de mansión en NJ y NY
En Nueva Jersey el vendedor paga la tarifa de traspaso y, por encima de $1,000,000, la tarifa de porcentaje graduado. En Nueva York el vendedor normalmente paga los impuestos de traspaso y el comprador paga el impuesto de mansión del 1% desde $1,000,000.
Nueva Jersey
- Tarifa de traspaso (realty transfer fee): la paga el vendedor, con tasas que suben según el precio. Hay exenciones parciales para algunos adultos mayores, vendedores ciegos o con discapacidad, vivienda de ingresos bajos y moderados y construcción nueva.
- Tarifa de porcentaje graduado (antes impuesto de mansión): desde el 10 de julio de 2025 la paga el vendedor en traspasos de más de $1,000,000. Es 1% hasta $2,000,000, 2% hasta $2,500,000, 2.5% hasta $3,000,000, 3% hasta $3,500,000 y 3.5% por encima, aplicada al precio completo.
Estado de Nueva York
- Impuesto estatal de traspaso: $2 por cada $500 del precio, cerca del 0.4%, normalmente lo paga el vendedor.
- Impuesto de mansión: 1% del precio en viviendas de $1,000,000 o más, lo paga el comprador.
Ciudad de Nueva York
- Real Property Transfer Tax en viviendas: 1% hasta $500,000 y 1.425% por encima, normalmente lo paga el vendedor.
- Impuesto estatal adicional para viviendas en NYC de $3,000,000 o más: $1.25 por cada $500, lo paga el vendedor.
- Impuesto de mansión suplementario para viviendas en NYC de $2,000,000 o más, lo paga el comprador, del 0.25% al 2.9% según el precio.
Preguntas frecuentes
- ¿Comprador y vendedor pueden acordar dividir los impuestos?
- En Nueva York el contrato puede cambiar quién paga algunos impuestos. Consulte a su abogado. En Nueva Jersey la ley pone ambas tarifas a cargo del vendedor.
- ¿Esto es asesoría fiscal?
- No. Las tasas y exenciones cambian. Confirme los montos de su operación con su abogado o con la agencia de impuestos.
Fuentes oficiales
- NJ Division of Taxation, Realty Transfer Fees ↗
- NY State Department of Taxation, Real estate transfer tax ↗
- NYC Department of Finance, Real Property Transfer Tax ↗
Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.