HELOC o préstamo sobre el capital de la vivienda
Un préstamo sobre el capital le da una sola suma, por lo general a tasa fija. Una línea de crédito sobre el capital (HELOC) le deja pedir prestado según lo necesite hasta un límite, por lo general a tasa ajustable. Ambos son segundas hipotecas que mantienen su primera hipoteca y su tasa.
Préstamo sobre el capital
- Una sola suma al cierre.
- Por lo general tasa fija y pago mensual fijo.
- Sirve para un gasto conocido, como una remodelación con presupuesto firme.
HELOC
- Una línea de crédito garantizada por su casa. Al pagarla, vuelve a tener crédito disponible.
- Por lo general tasa ajustable, así que el pago cambia con la tasa y el saldo.
- Sirve para gastos por etapas, como un proyecto que se paga en varios meses.
Qué revisar
- Su casa garantiza ambos. Dejar de pagar puede llevar a una ejecución hipotecaria.
- Pregunte por cargos anuales, retiros mínimos y qué pasa cuando termina el período de retiros.
- En un HELOC sobre la casa donde vive, por lo general tiene tres días hábiles para cancelar después de abrirlo.
Preguntas frecuentes
- ¿Es mejor un HELOC que un refinanciamiento con retiro de efectivo?
- Si la tasa de su primera hipoteca es más baja que las de hoy, un HELOC o un préstamo sobre el capital le deja conservarla. El refinanciamiento reemplaza todo el préstamo.
- ¿Puedo tener un HELOC en un co-op?
- Algunos prestamistas ofrecen préstamos o líneas de crédito sobre acciones de co-op, pero muchos no. La junta también puede tener que aprobarlo.
- ¿Recibo un Closing Disclosure con un HELOC?
- No. Los HELOC vienen con divulgaciones de Truth in Lending en lugar del Loan Estimate y el Closing Disclosure.
Fuentes oficiales
- CFPB, Home equity loan vs. HELOC ↗
- CFPB, Regulation Z section 1026.23, right of rescission ↗
- CFPB, Understand the different kinds of loans ↗
Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.