Preaprobación o precalificación
Ambas cartas estiman cuánto le puede prestar un prestamista, pero los nombres se usan de forma flexible. Lo que importa es si el prestamista revisó su crédito y documentos. Una carta basada en información verificada pesa más ante los vendedores.
Qué reunir
- Talones de pago y formularios W-2 recientes, o dos años de declaraciones de impuestos si trabaja por cuenta propia.
- Estados de cuenta bancarios y de inversión que muestren su pago inicial y reservas.
- Identificación con foto y una lista de sus deudas mensuales.
Cómo usar la carta
- Consígala antes de buscar en serio. Muchos vendedores la piden con la oferta.
- La carta no es una aprobación final. El prestamista sigue revisando la casa, la tasación y cualquier cambio en sus finanzas.
- Evite deudas nuevas o cambios de trabajo hasta el cierre.
Preguntas frecuentes
- ¿La preaprobación afecta mi crédito?
- Muchas incluyen una revisión de crédito. Comparar varios prestamistas en un período corto suele contarse como una sola búsqueda.
- ¿Cuánto dura una preaprobación?
- Cada prestamista fija su propio plazo, a menudo unos meses. Pregunte y actualícela si su búsqueda se alarga.
- ¿Puedo preaprobarme con más de un prestamista?
- Sí. Comparar es buena idea. Pida a cada uno un Loan Estimate cuando tenga una propiedad.
Fuentes oficiales
Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.