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Cómo obtener una hipoteca en Upper West Side

Los límites de préstamo, programas e impuestos de cierre que aplican a una vivienda en Upper West Side, Manhattan, con enlaces a las fuentes oficiales. Cuando esté listo, le presentamos un agente local gratis.

Encontrar mi agente en Upper West Side

Opciones en su correo en 24 a 48 horas.

Actualizado el 2026-10-29

Respuesta rápida

Los compradores en Upper West Side usan los límites de préstamo de Manhattan: para 2026, el límite convencional para una vivienda de una unidad es $1,209,750 y el límite FHA es $1,249,125. Compare al menos tres prestamistas el mismo día y revise los programas estatales para primeros compradores antes de elegir un préstamo. Los anuncios de prestamistas en esta página están identificados y no son recomendaciones.

Pasos para obtener su préstamo

  • Revise su reporte de crédito y corrija errores antes de solicitar.
  • Obtenga una preaprobación por escrito de al menos dos prestamistas.
  • Compare sus Loan Estimates línea por línea: tasa, puntos, cargos del prestamista y el efectivo que necesita para cerrar.
  • Haga su oferta con la carta de preaprobación adjunta.

Qué preguntarle a un prestamista

  • ¿Qué tipos de préstamo encajan con mi pago inicial, y mi préstamo supera el límite conforme de Manhattan?
  • ¿Cuánto dura el bloqueo de tasa y cuánto cuesta extenderlo?
  • ¿Presta en este edificio, si es un condominio o un co-op?
  • ¿Ofrece los programas estatales para primeros compradores?

Límites de préstamo 2026 en Manhattan

Una vivienda de una unidad en Manhattan puede tener un préstamo conforme de hasta $1,209,750 y un préstamo FHA de hasta $1,249,125. Un préstamo mayor al límite conforme es un préstamo jumbo.

Ayuda para compradores en Nueva York

  • Préstamos SONYMA y el Down Payment Assistance Loan de SONYMA, en todo el estado.
  • NYC HomeFirst: hasta $100,000 para primeros compradores calificados en los cinco condados de la ciudad.
  • El comprador paga el impuesto de mansión del 1% desde $1,000,000.

Más sobre Manhattan →Guía de hipotecas de Nueva York →Programas para primeros compradores →

Refinanciar o usar el capital de su casa en Upper West Side

¿Ya es dueño en Upper West Side? El mismo límite conforme de 2026, $1,209,750 en Manhattan, aplica cuando refinancia, así que un préstamo nuevo por encima de esa cifra es un préstamo jumbo.

  • Refinanciamiento de tasa y plazo: reemplaza su préstamo para cambiar la tasa o la duración.
  • Refinanciamiento con retiro de efectivo, préstamo sobre el capital o HELOC: pide prestado contra el valor que ya acumuló.
  • Los dueños de 62 años o más pueden consultar con un consejero aprobado por HUD sobre una hipoteca inversa (HECM).

Refinanciar su hipoteca →Refinanciamiento con retiro de efectivo →HELOC o préstamo sobre el capital →Hipotecas inversas (HECM) →

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite conforme en Upper West Side?
Se fija para Manhattan: $1,209,750 para una vivienda de una unidad en 2026, según FHFA. El límite FHA es $1,249,125, según HUD.
¿Recomiendan un prestamista en Upper West Side?
No. Todo prestamista que vea aquí compró un espacio de anuncio identificado. Compare más de uno antes de elegir.
¿Me pueden ayudar a encontrar casa en Upper West Side?
Sí. Le presentamos un agente local verificado, gratis, normalmente en 24 a 48 horas.

Fuentes oficiales

Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.

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