브리지론
브리지론은 지금 집을 담보로 하는 단기 대출로, 팔기 전에 다음 집을 사도록 도와줍니다. 첫 집이 팔리면 갚습니다. 일부 대출기관이 제공하며 일반 모기지보다 비싸고 조건이 크게 다릅니다.
구조
- 지금 집의 지분을 담보로 몇 년이 아닌 보통 몇 달의 짧은 기간 동안 빌립니다.
- 첫 집이 팔릴 때까지 두 집의 상환액을 함께 낼 수 있습니다.
- 수수료와 금리가 보통 일반 모기지보다 높습니다.
다른 선택지
- 집을 매물로 내놓기 전에 여는 HELOC.
- 지금 집 매도를 조건으로 하는 오퍼. 일부 매도인은 받아들입니다.
- 먼저 팔고 잠시 임대로 지내 두 집을 동시에 부담하지 않는 방법.
자주 묻는 질문
- 집이 제때 안 팔리면 어떻게 되나요?
- 브리지론과 두 집의 상환액을 계속 내야 합니다. 서명 전에 기간이 끝나면 어떻게 되는지 대출기관에 물어보세요.
- 코업도 브리지론이 되나요?
- 더 어렵습니다. 코업은 지분 대출로 자금을 마련하고 이사회가 대출을 제한할 수 있습니다. 해당 건물과 거래하는 대출기관에 물어보세요.
- 브리지론은 HELOC과 같나요?
- 아닙니다. HELOC은 계속 유지할 수 있는 회전 한도이고, 브리지론은 집이 팔리면 갚는 단기 대출입니다.
공식 출처
2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.