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건축 대출

건축 대출은 공사가 검사를 받을 때마다 단계별로(드로우) 집 짓는 비용을 지급합니다. 원타임 클로징 대출은 집이 완성되면 일반 모기지로 전환되고, 2단계 대출은 마지막에 별도 모기지로 건축 대출을 갚습니다.

대출기관이 요구하는 것

서명된 설계도, 예산, 면허가 있는 건설사와의 계약.
설계도와 완공 후 가치를 기준으로 한 감정평가.
다운페이먼트와 비용 초과분을 위한 본인 자금.

구조 고르기

원타임 클로징: 승인 한 번, 클로징 한 번. FHA, VA, 패니메이 방식이 일부 대출기관을 통해 있습니다.
2단계: 클로징이 두 번이고 비용도 두 번 들지만 최종 모기지를 더 자유롭게 고를 수 있습니다.
공사 중에는 보통 지금까지 지급된 금액에 대한 이자만 냅니다.

자주 묻는 질문

제가 직접 건축주 겸 시공자가 될 수 있나요?: 대부분의 대출기관은 면허가 있는 건설사를 요구합니다. 직접 시공 대출은 드물고 보통 더 비쌉니다.
공사비가 예산을 넘으면 어떻게 되나요?: 보통 초과분은 본인이 냅니다. 대출기관은 예산에 예비비를 넣도록 요구하는 경우가 많습니다.
클로징 전에 허가가 필요한가요?: 대출기관은 보통 승인된 설계도와 허가가 준비되었거나 거의 준비되기를 원합니다. 타운 건축과에 확인하세요.

공식 출처

2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.

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