맞는 집 받아 보기

ITIN 차용인을 위한 모기지

일부 대출기관은 사회보장번호 대신 개인 납세자 번호(ITIN)로 세금을 신고하는 사람에게 모기지를 제공합니다. 보통 정부 보증 대출이 아닌 non-QM 자체 보유 대출이며 조건이 대출기관마다 크게 다릅니다.

예상할 점

많은 일반 대출보다 다운페이먼트가 크고 금리가 높습니다.
ITIN으로 신고한 세금 신고서로 소득을 증명하고 제때 갚아 온 기록이 필요합니다.
일부 대출기관만 취급합니다. ITIN 프로그램이 있는지 직접 물어보세요.

정부 프로그램

HUD 모기지 레터 2025-09에 따라 2025년 5월 25일부터 FHA 대출은 미국 시민과 합법적 영주권자만 이용할 수 있습니다.
주나 시의 다운페이먼트 지원 프로그램은 신청 전에 각 프로그램의 거주 자격 규칙을 확인하세요.
HUD 승인 주택 상담사가 무료나 저렴한 비용으로 선택지를 함께 검토해 줄 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신용 점수가 없어도 ITIN 모기지를 받을 수 있나요?: 월세나 공과금 같은 다른 납부 기록을 인정하는 대출기관도 있습니다. 각 기관에 무엇을 인정하는지 물어보세요.
사회보장번호가 있는 공동 차용인과 함께 살 수 있나요?: 많은 경우 가능합니다. 대출 선택지는 신청서에 있는 모든 사람에 따라 달라지니 두 사람 모두 검토해 달라고 하세요.
ITIN 대출은 합법인가요?: 네. 대출기관은 제공할 수 있고, 상환 능력 확인 의무를 포함한 연방 대출법을 지켜야 합니다.

공식 출처

2026-11-01에 사실 확인. 일반 정보이며 금융, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 저희는 대출 기관이 아닙니다.

관련 정보: 대출 종류