过桥贷款
过桥贷款是以您现有房屋作抵押的短期贷款，帮助您在卖房前先买下一套房。第一套房卖出后还清。部分贷款方提供，费用高于普通房贷，条件差别很大。
怎么运作
- 以现有房屋的净值借款，期限很短，通常是几个月而不是几年。
- 在第一套房卖出前，您可能要同时支付两套房的月供。
- 费用和利率通常高于普通房贷。
其他选择
- 在挂牌卖房前先开立 HELOC。
- 以卖出现有房屋为条件的报价，有些卖家会接受。
- 先卖房再短期租房，避免同时负担两套房。
常见问题
- 如果房子没能按时卖出怎么办？
- 您仍然欠着过桥贷款和两套房的月供。签字前问清楚贷款到期时会怎样。
- 合作公寓可以办过桥贷款吗？
- 比较难，因为合作公寓是用股份贷款融资，管理委员会也可能限制贷款额。请问在该楼放贷的贷款方。
- 过桥贷款和 HELOC 一样吗？
- 不一样。HELOC 是可以一直保留的循环额度，过桥贷款是房子卖出后就还清的短期贷款。
官方来源
事实核对日期：2026-11-01。 一般信息，不构成财务、法律或税务建议。我们不是贷款机构。