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建房贷款

建房贷款按工程检查的进度分阶段拨款支付建房费用。一次过户贷款在房子建好后转为普通房贷；两步式贷款则在最后用另一笔房贷还清建房贷款。

贷款方要求

  • 签字的图纸、预算，以及与持照建筑商的合同。
  • 依据图纸和完工后价值进行的估价。
  • 用于首付和超支的自有资金。

选择结构

  • 一次过户：一次审批、一次过户。部分贷款方提供 FHA、VA 和房利美的相关版本。
  • 两步式：两次过户、两笔费用，但选择最终房贷时更灵活。
  • 施工期间通常只需支付已拨款金额的利息。

常见问题

我可以自己当建筑商吗？
大多数贷款方要求有执照的建筑商。业主自建贷款很少见，通常也更贵。
工程超出预算怎么办？
超支部分通常由您自己承担。贷款方常要求预算中留有备用金。
过户前需要许可证吗？
贷款方通常希望图纸已获批准、许可证已办好或接近办好。请咨询所在镇的建筑部门。

官方来源

事实核对日期：2026-11-01。 一般信息，不构成财务、法律或税务建议。我们不是贷款机构。

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