Préstamos puente
Un préstamo puente es un préstamo a corto plazo garantizado por su casa actual que le ayuda a comprar la siguiente antes de vender. Lo paga cuando vende la primera. Lo ofrecen algunos prestamistas, cuesta más que una hipoteca normal y las condiciones varían mucho.
Cómo funciona
- Pide prestado contra el capital de su casa actual por un plazo corto, a menudo meses, no años.
- Puede tener que pagar las dos casas hasta vender la primera.
- Los cargos y tasas suelen ser más altos que en una hipoteca normal.
Otras opciones
- Un HELOC abierto antes de poner su casa en venta.
- Una oferta condicionada a vender su casa actual, que algunos vendedores aceptan.
- Vender primero y alquilar por un tiempo corto, para no cargar con dos casas.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué pasa si mi casa no se vende a tiempo?
- Sigue debiendo el préstamo puente y ambos pagos de vivienda. Pregunte al prestamista qué pasa al final del plazo antes de firmar.
- ¿Puedo obtener un préstamo puente en un co-op?
- Es más difícil, porque los co-op se financian con préstamos sobre acciones y las juntas pueden limitar el financiamiento. Pregunte a prestamistas que trabajan en su edificio.
- ¿Un préstamo puente es lo mismo que un HELOC?
- No. Un HELOC es una línea renovable que puede mantener. Un préstamo puente es a corto plazo y se paga cuando vende su casa.
Fuentes oficiales
Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.
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