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Préstamos jumbo en Nueva Jersey y Nueva York

Necesita un préstamo jumbo cuando el monto que pide supera el límite conforme del condado: $1,209,750 para una vivienda de una unidad en la mayoría de los condados que cubrimos en 2026, y $832,750 en el condado de Mercer. Cada prestamista fija sus reglas jumbo, así que compare más de uno.

Lo que suelen revisar los prestamistas

  • Un pago inicial mayor que en muchos préstamos conformes.
  • Buen crédito e ingresos estables y documentados.
  • Reservas de efectivo después del cierre, a menudo contadas en meses de pagos.
  • Una tasación completa y, a veces, una segunda en viviendas de precio alto.

Formas de quedarse bajo el límite

  • Dar más de pago inicial para que el préstamo quepa en el límite conforme.
  • Preguntar por un primer préstamo hasta el límite más un segundo préstamo por el resto.
  • Comparar el costo total en el Loan Estimate, no solo la tasa.

Límites de préstamo 2026 por condado

Límites oficiales para préstamos hechos en 2026. Los límites conformes son de FHFA. Los límites FHA son de HUD.

CondadoEstadoLímite conformeLímite FHA
Bergen CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Hudson CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Essex CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Passaic CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Union CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Morris CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Middlesex CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Mercer CountyNueva Jersey$832,750$541,287
QueensNueva York$1,209,750$1,249,125
BrooklynNueva York$1,209,750$1,249,125
ManhattanNueva York$1,209,750$1,249,125
Staten IslandNueva York$1,209,750$1,249,125
Westchester CountyNueva York$1,209,750$1,249,125
Nassau CountyNueva York$1,209,750$1,249,125

Se muestran viviendas de una unidad. Los límites de dos a cuatro unidades están en los archivos oficiales enlazados abajo. Un préstamo mayor al límite conforme es un préstamo jumbo. Revisado con los archivos oficiales el 2026-11-01.

Preguntas frecuentes

¿Las tasas jumbo siempre son más altas?
No siempre. Depende de cada prestamista. Pida Loan Estimates a por lo menos dos prestamistas el mismo día para comparar.
¿Puedo obtener un préstamo jumbo para un co-op en NYC?
Sí, si el prestamista presta en ese edificio y la junta permite ese nivel de financiamiento. Muchas juntas limitan el financiamiento por debajo de lo que aceptaría un prestamista.

Fuentes oficiales

Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.

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