Skip to content
MoveMatched

Préstamos FHA en Nueva Jersey y Nueva York

Un préstamo FHA le permite comprar con apenas un 3.5% de pago inicial si su puntaje de crédito es 580 o más. En 2026 el límite FHA para una vivienda de una unidad es $1,249,125 en los condados del área de Nueva York que cubrimos y $541,287 en el condado de Mercer.

Cómo funciona FHA

  • FHA asegura el préstamo. Usted igual pide el dinero a un prestamista aprobado por FHA.
  • Paga una prima de seguro hipotecario inicial y una prima mensual.
  • La vivienda debe ser su residencia principal.

Condominios y co-ops

  • Un condominio normalmente debe estar en la lista aprobada por FHA o calificar para aprobación de una sola unidad. Pida al prestamista que revise el edificio pronto.
  • Los préstamos FHA para co-ops son raros. La mayoría de los compradores de co-op usan préstamos convencionales o SONYMA.

Límites de préstamo 2026 por condado

Límites oficiales para préstamos hechos en 2026. Los límites conformes son de FHFA. Los límites FHA son de HUD.

CondadoEstadoLímite conformeLímite FHA
Bergen CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Hudson CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Essex CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Passaic CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Union CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Morris CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Middlesex CountyNueva Jersey$1,209,750$1,249,125
Mercer CountyNueva Jersey$832,750$541,287
QueensNueva York$1,209,750$1,249,125
BrooklynNueva York$1,209,750$1,249,125
ManhattanNueva York$1,209,750$1,249,125
Staten IslandNueva York$1,209,750$1,249,125
Westchester CountyNueva York$1,209,750$1,249,125
Nassau CountyNueva York$1,209,750$1,249,125

Se muestran viviendas de una unidad. Los límites de dos a cuatro unidades están en los archivos oficiales enlazados abajo. Un préstamo mayor al límite conforme es un préstamo jumbo. Revisado con los archivos oficiales el 2026-11-01.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite FHA en Queens o Brooklyn en 2026?
$1,249,125 para una vivienda de una unidad, igual en los cinco condados de la ciudad, según HUD.
¿Puedo usar FHA para una casa de dos a cuatro familias?
Sí, si usted vive en una de las unidades. Los límites para dos, tres y cuatro unidades están en la tabla de esta página.

Fuentes oficiales

Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.

Relacionado: Tipos de préstamo

Guías →