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Hipotecas para prestatarios con ITIN

Algunos prestamistas ofrecen hipotecas a quienes declaran impuestos con un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) en lugar de un número de Seguro Social. Suelen ser préstamos non-QM de cartera, no préstamos del gobierno, y las condiciones varían mucho.

Qué esperar

  • Un pago inicial más grande y una tasa más alta que muchos préstamos normales.
  • Prueba de ingresos con declaraciones presentadas con su ITIN y un historial de pagos a tiempo.
  • Solo algunos prestamistas los ofrecen. Pregunte directamente si tienen un programa ITIN.

Programas del gobierno

  • Desde el 25 de mayo de 2025, los préstamos FHA son solo para ciudadanos y residentes permanentes legales, según la Carta Hipotecaria 2025-09 de HUD.
  • Revise las reglas de residencia de cada programa estatal o municipal de ayuda para el pago inicial antes de solicitar.
  • Un consejero de vivienda aprobado por HUD puede revisar sus opciones gratis o a bajo costo.

Preguntas frecuentes

¿Puedo obtener una hipoteca ITIN sin puntaje de crédito?
Algunos prestamistas aceptan otro historial de pagos, como alquiler y servicios. Pregunte qué acepta cada uno.
¿Puedo comprar con un coprestatario que tiene número de Seguro Social?
Sí, en muchos casos. Las opciones dependen de todos en la solicitud, así que pida al prestamista que revise a ambos.
¿Los préstamos ITIN son legales?
Sí. Los prestamistas pueden ofrecerlos y deben seguir las leyes federales de préstamos, incluido verificar su capacidad de pago.

Fuentes oficiales

Datos revisados el 2026-11-01. Información general, no asesoría financiera, legal ni fiscal. No somos prestamistas.

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